Demander un permis de construire pour la construction d'une installation selon la procédure simplifiée
Description des services
Le § 66 alinéa 1 phrase 1 du règlement de construction du Land de Rhénanie-Palatinat (LBauO) énumère les projets pour lesquels la procédure d'approbation simplifiée doit être appliquée. Il s'agit par exemple des bâtiments d'habitation des classes de bâtiments 1 à 3 (c'est-à-dire que le plancher de chaque étage dans lequel des pièces de séjour sont possibles ne doit pas se trouver à plus de 7 m au-dessus de la surface du terrain), y compris leurs annexes et installations annexes. Pour les projets énumérés à l'article 66, paragraphe 2 du LBauO, une procédure d'approbation simplifiée n'est mise en œuvre que si le maître d'ouvrage le demande et si des attestations de personnes expertes reconnues par la surveillance des chantiers sont présentées, indiquant que la stabilité et la protection contre les incendies sont garanties.
Dans la procédure d'approbation simplifiée, le contrôle de la construction se limite à l'admissibilité conformément aux dispositions du code de la construction, des règlements locaux de construction (§ 88 LBauO), du § 52 LBauO et des autres dispositions de droit public. La conformité du projet avec le droit de la construction, y compris le règlement de construction du Land de Rhénanie-Palatinat, n'est pas vérifiée.
La demande de permis de construire dans le cadre de la procédure d'approbation simplifiée doit être déposée auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction.
Les documents de construction qui doivent être présentés avec la demande de permis de construire sont déterminés par l'article 7 de l'ordonnance du Land sur les documents de construction et le contrôle technique de la construction. La demande de permis de construire et les documents de construction doivent être signés par les auteurs de la conception, qui doivent être conformes au modèle de construction dans le cas des demandes concernant des bâtiments.
La durée de validité du permis de construire est de quatre ans. Ce délai peut être prolongé sur demande. La demande doit être reçue avant l'expiration du délai.
Quels sont les frais applicables ?
La délivrance d'un permis de construire est soumise à des taxes dont le montant est essentiellement déterminé par le type de projet autorisé. Ces taxes sont perçues conformément au règlement du Land relatif aux taxes et rémunérations pour les actes administratifs et les prestations relevant du droit de la construction (barème spécial des taxes).
Quels sont les délais à respecter ?
Après réception de la demande de permis de construire, l'autorité de contrôle de la construction doit vérifier dans un délai de 15 jours ouvrables si
- la demande de permis de construire et les documents de construction sont complets
- d'impliquer d'autres autorités ou organismes, et
- de faire appel à des experts
sont en cours. Si la demande de permis de construire est incomplète ou présente d'autres défauts importants, l'autorité de contrôle de la construction demande au maître d'ouvrage d'y remédier dans un délai raisonnable. Si les défauts ne sont pas corrigés dans le délai imparti, la demande est considérée comme retirée.
L'autorité de contrôle de la construction doit prendre une décision dans un délai d'un mois pour les projets visés à l'article 66, paragraphe 1, du LBauO, et dans un délai de trois mois pour les projets visés à l'article 66, paragraphe 2, du LBauO, si les conditions mentionnées à l'article 66, paragraphe 5, sont remplies. Le délai commence à courir 15 jours ouvrables après la réception de la demande de permis de construire par l'autorité de contrôle de la construction ou - si l'autorité de contrôle de la construction a demandé des documents supplémentaires - 15 jours ouvrables après la réception des documents supplémentaires. Si l'accord ou l'approbation de la commune (article 14, paragraphe 2, deuxième phrase, article 36, paragraphe 1, première phrase, ou article 36a de la loi sur la construction) est nécessaire, ce délai commence à courir au plus tôt à la réception de la notification de la décision de la commune ou, si l'accord ou l'approbation de la commune est réputé avoir été donné par l'expiration du délai prévu à l'article 36 ou à l'article 36a de la loi sur la construction, à la date à laquelle la notification du refus de l'accord ou de l'approbation de la commune aurait dû parvenir à l'autorité de contrôle de la construction.
Le permis de construire est considéré comme délivré si aucune décision n'a été prise sur la demande de permis de construire dans ce délai. Le délai peut être prolongé de deux mois au maximum, notamment si d'autres autorités doivent être consultées ou si des décisions concernant des dérogations doivent être prises.
Base juridique
- § 66 Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (règlement sur la construction du Land de Rhénanie-Palatinat)
- § 56 du règlement de construction du Land de Rhénanie-Palatinat (LBauO)
- § 63 du règlement de construction du Land de Rhénanie-Palatinat (LBauO)
- § 64 Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) (règlement sur la construction du Land de Rhénanie-Palatinat)
- Règlement du Land sur les documents de construction et le contrôle technique de la construction (BauuntPrüfVO)
- Règlement du Land relatif aux taxes et rémunérations pour les actes administratifs et les prestations relevant de la législation sur la construction (barème spécial des taxes)
Demandes / Formulaires
La demande de permis de construire dans le cadre de la procédure d'approbation simplifiée doit être déposée auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction.
Typage
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