Demander un permis de construire pour la construction d'une installation selon la procédure simplifiée
Description des services
Le § 66 alinéa 1 phrase 1 du règlement de construction du Land de Rhénanie-Palatinat (LBauO) énumère les projets pour lesquels la procédure d'approbation simplifiée doit être appliquée. Il s'agit par exemple des bâtiments d'habitation des classes de bâtiments 1 à 3 (c'est-à-dire que le plancher de chaque étage dans lequel des pièces de séjour sont possibles ne doit pas se trouver à plus de 7 m au-dessus de la surface du terrain), y compris leurs annexes et installations annexes. Pour les projets énumérés à l'article 66, paragraphe 2 du LBauO, une procédure d'approbation simplifiée n'est mise en œuvre que si des attestations de personnes expertes reconnues par la surveillance des chantiers, certifiant que la stabilité et la protection contre les incendies sont garanties, sont présentées.
Dans la procédure d'approbation simplifiée, le contrôle de la construction se limite à l'admissibilité conformément aux dispositions du code de la construction, des règlements locaux de construction (§ 88 LBauO), du § 52 LBauO et des autres dispositions de droit public. La conformité du projet avec le droit de la construction, y compris le règlement de construction du Land de Rhénanie-Palatinat, n'est pas vérifiée.
La demande de permis de construire dans le cadre de la procédure d'autorisation simplifiée doit être déposée auprès de l'administration communale ou de la Verbandsgemeindeverwaltung.
Les documents de construction qui doivent être présentés avec la demande de permis de construire sont déterminés par l'article 7 de l'ordonnance du Land sur les documents de construction et le contrôle technique de la construction. La demande de permis de construire et les documents de construction doivent être signés par le maître d'ouvrage et par les auteurs de la conception qui, dans le cas de demandes concernant des bâtiments, sont habilités à présenter des projets de construction.
Quels sont les frais applicables ?
La délivrance d'un permis de construire est soumise à des taxes dont le montant est essentiellement déterminé par le type de projet autorisé. Ces taxes sont perçues conformément au règlement du Land relatif aux taxes et rémunérations pour les actes administratifs et les prestations relevant du droit de la construction (barème spécial des taxes).
Quels sont les délais à respecter ?
Lorsque l'autorité de contrôle de la construction a confirmé qu'une demande de construction était complète, elle doit prendre sa décision dans un délai d'un mois pour les projets visés à l'article 66, paragraphe 1, du LBauO, et dans un délai de trois mois pour les projets visés à l'article 66, paragraphe 2, du LBauO, si les conditions mentionnées à l'article 66, paragraphe 5, sont remplies. Si l'accord de la commune est requis en vertu de l'article 14 alinéa 2 phrase 2 ou de l'article 36 alinéa 1 phrase 1 de la loi sur la construction, ce délai commence à courir à compter de la réception de la notification de la décision de la commune ou, si l'accord de la commune est réputé acquis par expiration du délai en vertu de l'article 36 alinéa 2 phrase 2 de la loi sur la construction, à compter de la date à laquelle la notification du refus de l'accord de la commune aurait dû parvenir à l'autorité de contrôle de la construction. Le permis de construire est considéré comme accordé si aucune décision n'a été prise sur la demande de permis de construire dans ce délai. Le délai peut être prolongé de deux mois au maximum, notamment si d'autres autorités doivent être consultées ou si des décisions concernant des dérogations doivent être prises.
Base juridique
- Règlement de construction du Land de Rhénanie-Palatinat
- Règlement national sur les documents de construction et le contrôle technique de la construction
- Règlement du Land relatif aux taxes et rémunérations pour les actes administratifs et les prestations relevant de la législation sur la construction (barème spécial des taxes)
Demandes / Formulaires
La demande de permis de construire dans le cadre de la procédure d'autorisation simplifiée doit être déposée auprès de l'administration communale ou de la Verbandsgemeindeverwaltung.
Typage
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2Statut de l'inscription au catalogue
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