Plan d'occupation des sols

Le plan d'occupation des sols est le plan d'urbanisme préparatoire (plan-cadre d'urbanisme) élaboré par la communauté de communes ou la commune non associée. Il contient les affectations urbaines voulues par la commune ou la communauté de communes et différenciées pour chaque surface. Par exemple, les zones de développement résidentiel, les zones de développement commercial, les zones de services publics, les zones de transport, les zones vertes, les zones forestières et les zones agricoles.

Le plan d'occupation des sols n'a pas d'effet juridique direct sur les citoyens. Ses représentations graphiques et textuelles ne donnent pas lieu à des droits juridiques, notamment le droit d'obtenir un permis de construire pour un terrain donné. Il constitue cependant un programme contraignant pour l'administration et les autres autorités.

Les plans d'urbanisme, qui contiennent des dispositions juridiquement contraignantes pour tous les citoyens, doivent être développés à partir des représentations du plan d'occupation des sols.
En outre, les citoyens peuvent être concernés par l'approbation de projets en dehors de la zone urbaine, car des représentations du plan d'occupation des sols contraires aux projets de construction ou la réserve du plan pourraient être opposées en tant qu'"atteinte aux intérêts publics". Il s'agit d'une situation dans laquelle le projet est susceptible de provoquer des effets nocifs sur l'environnement ou d'y être exposé.

Les plans d'urbanisme et le plan d'occupation des sols peuvent être consultés et téléchargés sur le portail SIG de la ville. Le portail peut être consulté à l'adresse

https://gis-extern.idar-oberstein.de/

Vous pouvez télécharger ici des instructions ainsi qu'une aide immédiate pour les plans d'urbanisme :

Stadtportal_Hilfestellung.pdf
Stadtportal_Soforthilfe_Bebauungsplaene.pdf

Publications sur le plan d'occupation des sols

Sous-secteur "Réutilisation du terrain de sport d'Enzweiler".

• Document de planification
• Justification
• Rapport environnemental
• déclaration récapitulative