Avis public

Plan d'urbanisme de la ville d'Idar-Oberstein, quartier de Weierbach ;

Plan d'aménagement We-20 "Pfarracker" - 2ème modification ;

Décision d'établissement conformément à l'article 1, paragraphe 3, et à l'article 2, paragraphe 1, du code de la construction (BauGB) et participation du public conformément à l'article 3, paragraphe 2, du code de la construction - publication du projet

Lors de sa séance du 10 décembre 2025, le conseil municipal de la ville d'Idar-Oberstein a décidé, conformément au § 2 alinéa 1 du code de la construction (BauGB), d'engager la procédure de modification n° 2 du plan d'aménagement We-20 "Pfarracker".

La modification du plan d'aménagement vise à adapter certaines dispositions textuelles aux exigences actuelles de la construction de logements modernes ainsi qu'à la première modification déjà effectuée. Les grandes lignes de la planification restent inchangées et le dessin du plan ne subit aucune modification. L'objectif est notamment d'ouvrir la voie à des formes de construction contemporaines (entre autres toits plats, matériaux de façade modernes) et d'intégrer des règles supplémentaires en matière de protection du climat et des espèces.

La zone d'aménagement se situe sur le ban communal du quartier de Weierbach. Le champ d'application spatial de la deuxième modification comprend l'ensemble du champ d'application du plan d'aménagement initial, à l'exception de la zone d'extension du cimetière récemment planifiée (première modification).

La zone d'application couvre une superficie d'environ 10,4 ha et est indiquée sur l'extrait de carte ci-dessous.

La modification du plan d'aménagement est effectuée selon une procédure simplifiée conformément à l'article 13 du code de la construction (BauGB).

Le plan d'occupation des sols de la ville d'Idar-Oberstein représente une zone d'habitation pour la zone du plan. Le plan d'aménagement est donc développé à partir du plan d'occupation des sols conformément à l'article 8, paragraphe 2 du code de la construction.

Conformément aux articles 13 et 3, paragraphe 2, du code de la construction (BauGB), dans la version publiée le 3 novembre 2017 (BGBl. I, p. 3634), modifiée en dernier lieu par l'article 1 de la loi du 27 octobre 2025 (BGBl. 2025 I, n° 257), il est rendu public par la présente que le projet de plan d'aménagement, composé du plan et du texte, ainsi que de la justification, sera publié dans les délais suivants

du 06.01.2026 au 06.02.2026 inclus

sur le site Internet de la ville d'Idar-Oberstein à l'adresse suivante

https://www.idar-oberstein.de/bekanntmachungen

et qu'il peut être consulté et téléchargé. Le contenu de l'avis est également affiché sur Internet.

Les documents susmentionnés peuvent également être consultés pendant la période susmentionnée à l'administration municipale d'Idar-Oberstein, Stadtbauamt, Georg-Maus-Str. 1, 55743 Idar-Oberstein, dans la salle I.130, pendant les heures de service générales (du lundi au vendredi de 8h30 à 12h00 et le lundi, mardi et jeudi de 14h00 à 16h00).

Le plan d'aménagement remplit les conditions pour être réalisé selon une procédure simplifiée conformément au § 13 de la loi sur la construction (BauGB). § L'article 13, paragraphes 2 et 3 du BauGB s'applique en conséquence. Il est à noter que, conformément à l'article 13, paragraphe 3 du BauGB, il n'est pas nécessaire de procéder à un examen environnemental conformément à l'article 2, paragraphe 4 du BauGB, ni au rapport environnemental conformément à l'article 2a du BauGB, ni à l'indication, conformément à l'article 3, paragraphe 2, phrase 2 du BauGB, des types d'informations relatives à l'environnement disponibles, ni à la déclaration récapitulative conformément à l'article 10a, paragraphe 1 du BauGB et, conformément à l'article 13, paragraphe 2 du BauGB, à l'information et à la discussion précoces conformément à l'article 3, paragraphe 1 et 4, paragraphe 1 du BauGB.

Pendant la période de publication, toute personne peut faire part de ses observations. Conformément à l'article 3, paragraphe 2, phrase 4, n° 2 du code de la construction (BauGB), les observations doivent être transmises, dans la mesure du possible, par voie électronique. Elles peuvent être envoyées par courrier électronique à l'adresse suivante : planung@idar-oberstein.de. Il est également possible de déposer des observations par écrit ou de les consigner dans un procès-verbal. Les avis seront examinés par le conseil municipal. Le résultat de l'examen sera communiqué. Conformément à l'article 3, paragraphe 2, et à l'article 4a, paragraphe 5, du code de la construction (BauGB), les avis qui n'ont pas été émis dans le délai imparti peuvent ne pas être pris en compte lors de la prise de décision concernant le plan d'aménagement. Par ailleurs, il est rappelé qu'une demande est irrecevable en vertu de l'article 47 du code de justice administrative, dans la mesure où elle fait valoir des objections qui n'ont pas été invoquées par le demandeur dans le cadre de la publication ou qui l'ont été tardivement, mais qui auraient pu l'être.

Le traitement des données à caractère personnel est effectué sur la base de l'article 6, paragraphe 1, point e), du règlement général sur la protection des données (RGPD), en liaison avec le § 3 de la loi sur la protection des données. § 3 BauGB (Code de la construction) ainsi que de la loi sur la protection des données du Land de Rhénanie-Palatinat. Vous trouverez de plus amples informations sur la protection des données dans le cadre de la planification de l'urbanisme sur le site Internet https://www.idar-oberstein.de/datenschutz.

Idar-Oberstein, 15.12.2025

Municipalité d'Idar-Oberstein

Frühauf

Maire de la ville