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55743 Idar-Oberstein Erwerbsart: zum Kauf Kaufpreis: 185.000,00 EUR Haustyp: Mehrfamilienwohnhaus Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Wohnungsgröße: 226 m² Grundstücksfläche: 540m² |
| Firma: Kreissparkasse Birkenfeld Name: Flohr Andrea Telefon: +49 6781 601 5621 Mobil: +49 151 17654416 E-Mail: Andrea.Flohr@ksk-birkenfeld.de Straße: Hauptstrasse 351 Wohnort: 55743 Idar-Oberstein |
Veröffentlichungsdatum: 29.10.2022 |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2000 mit einem Anbau nach hinten erweitert.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 226 qm Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Durch den hinteren seitlichen Eingang gelangen Sie in den angebauten Teil der Immobilie, welcher eine Wohneinheit bildet. Der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die große Küche, das Bad mit Eckwanne und WC sind hier untergebracht. Ein helles Zimmer sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohneinheit ist verbunden mit den Räumen im Dachgeschoss des ursprünglichen Hauses. Drei Zimmer und ein kleines Bad erweitern das Platzangebot.
Durch den Hauseingang vorne erreichen Sie zwei Zimmer im Erdgeschoss, welche individuell genutzt werden können.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, welche nach einem Brandschaden in 2020 zum Teil saniert wurde. Zwei große Zimmer, die Küche (ohne EBK) sowie ein Bad mit Dusche und WC stehen hier zur Verfügung. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von hier gelangen Sie auch in den Garten.
Von dieser Wohneinheit erreichen Sie den Keller der Immobilie. Fünf große Kellerräume mit zwei separaten Ausgängen sind hier verfügbar. Diese können individuell genutzt werden und stehen z.B. als Werkstattbereich zur Verfügung.
Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht. Zwei Stellplätze stehen Ihnen neben der Immobilie zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Sie suchen eine bevorzugte Lage mit zentrumsnaher Anbindung? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer anschauen!
Die Immobilie befindet sich zentral im Stadtteil Algenrodt, welcher einen Teil des Kernstadtbereichs von Idar-Oberstein bildet.
Hier wohnen Sie abseits des Trubels, aber gleichzeitig zentral mit guter Infrastruktur. Für junge Familien bietet der Stadtteil eine Kindertagesstätte und auch eine Grundschule.
Eine Bäckerei sowie ein Restaurant befinden sich in dem Stadtteil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich gut. Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen sowie eine Förderschule für Lernbehinderte vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Klinikum sorgen etliche niedergelassene Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes.
Sowohl die Stadt selbst als auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten eine ganze Reihe von Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, der sonstigen Freizeitgestaltung und der Naherholung. Besuchen Sie in Ihrer Freizeit doch einmal die Edelsteinmine Steinkaulenberg, die einzige für Besucher zugängliche Edelsteinmine Europas.
Ausstattung
Folgende Ausstattung bietet die Immobilie:
- Dacheindeckung Pfannen
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat, PVC
- teilweise Elektro-Nachtspeicheröfen, teilweise unbeheizt
- drei Bäder
- Warmwasser mittels Elektro
- Fenster teilweise isolierverglast, teilweise nach 2000 erneuert
- zwei Stellplätze
- Terrasse mit Garten
- Werkstattbereich
Alle Angaben ohne Gewähr, Datenquelle wunschimmo.de