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Gewerbegebiete

Insgesamt gibt es ca. 142,9 ha gewerbliche Bauflächen in Idar-Oberstein, sowohl GE- als auch GI-Flächen. In den Gewerbegebieten sind derzeit noch rund 10 ha Reserveflächen für die wirtschaftliche Expansion verfügbar. Weitere 36 ha sind im Flächennutzungsplan ausgewiesen. Darüber hinaus steht der Stadt im Stadtteil Nahbollenbach die Konversionsfläche die 40 ha umfasst, zur Verfügung. Dort sind rund 8 ha disponibel.

 

Gewerbe- und Industriegebiet "Dickesbacher Straße",
Stadtteil Weierbach

FlächengrößeGewerbegebiet Dickesbacher Straße

  • Gesamtfläche 1. Bauabschnitt: 28,5 ha
  • Überbaubar: 15,7 ha
  • Noch verfügbar: 1,5 ha
 Planrechtliche Festsetzungen
 Planskizze

Preis

  • Kaufpreis: 15,34 €/m²
  • Erschließungskosten: 7,43 €/m²

Maß der baulichen Nutzung

 
  • Grundflächenzahl (GRZ): 0,7 GE+GI
  • Baumassenzahl (BMZ): 8,5 GE+GI

Gewünschte Nutzung

  • Gewerbe- und produzierende Industriebetriebe

Bebaubar ab

  • sofort

Verkehrsanbindung

  • A62 ca. 35 km
  • A61 ca. 60 km
  • Bus ca. 1 km
  • Bahn ca. 4 km
  • Flughafen Hahn ca. 35 km
  • Flughafen Frankfurt/Main ca. 110 km

Grundstückseigentümer

  • Stadt Idar-Oberstein
Gewerbe- und Industriegebiet "Finkenberg-Nord", Stadtteil Idar

Luftbild Gewerbegebiet Finkenberg-NordFlächengröße

  • Gesamtfläche: 31,0 ha 
  • Überbaubar: 19,6 ha
  • noch verfügbar: 10,5 ha
  • vorgemerkt: 0,4 ha
  • erschlossen: 2,0 ha
  • unerschlossen: 8,1 ha
 Planrechtliche Festsetzungen
 Planskizze 

Preis 

  • Kaufpreis: 17,90 €/m²
  • Erschließungskosten: 6,14 €/m² bis 12,78 €/m²

Maß der baulichen Nutzung

  • Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
  • Geschossflächenzahl (GFZ): 1,6/2,0
  • Vollgeschosse (als Höchstgr.): II/III

Gewünschte Nutzung

  • Kleine und mittlere Gewerbebetriebe, emissionsarm

Bebaubar ab

  • teilweise sofort, teilweise nach Erschließung

Verkehrsanbindung

  • A62 ca. 25 km
  • A61 ca. 72 km
  • Bus ca. 0,5 km
  • Flughafen Hahn ca. 30 km
  • Flughafen Frankfurt/Main ca. 130 km

Grundstückseigentümer

  • Stadt Idar-Oberstein
Gewerbe- und Industriegebiet "Am Kreuz", 
Stadtteil Georg-Weierbach

Luftbild Gewerbegebiet Am KreuzFlächengröße

  • Gesamtfläche: 43,7 ha
  • Überbaubar: 31,7 ha
  • Noch verfügbar: 1,5 ha
 Planrechtliche Festsetzungen
 Planskizze

Preis 

  • Kaufpreis: 10,23 €/m² oder 5,11 €/m² (abhängig ob Böschungsfläche oder nicht)
  • Erschließungskosten: 6,14 €/m²

Maß der baulichen Nutzung

  • Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
  • Geschossflächenzahl (GFZ): 2,0
  • Vollgeschosse (als Höchstgr.): III

Gewünschte Nutzung

  • Kleine und mittlere Gewerbebetriebe

Bebaubar ab

  • sofort

Verkehrsanbindung

  • A62 ca. 38 km
  • A61 ca. 60 km
  • Bus ca. 1,5 km
  • Bahn ca. 6 km
  • Flughafen Hahn ca. 35 km
  • Flughafen Frankfurt/Main ca. 120 km

Grundstückseigentümer

  • Stadt Idar-Oberstein

Die Karte zeigt die Lage der Gewerbeflächen im Stadtgebiet. 

  1. 1. Gewerbe- und Industriegebiet "Dickesbacher Straße"
  2. 2. Gewerbe- und Industriegebiet "Finkenberg-Nord"
  3. 3. Gewerbe- und Industriegebiet "Am Kreuz"
  4. 4. Gewerbepark Nahetal

 

 

Karte mit Lage der Gewerbeflächen